Leistungsmerkmale: GE/Office

Auf dieser Seite sind Leistungsmerkmale von GE/Office gelistet. Diese Übersicht finden Sie auch in der Produktinfo (PDF), die Sie in der rechten Spalte herunter laden können.  

Grunderwerbsplanung

  • Übernahme aller Grundbuchdaten aus dem ALB über Importfunktionen und/oder manuelle Bearbeitung
  • Automatische Generierung des Kataster­modells aus ALK-Daten (EDBS, BGRUND, DFK, OKSTRA) einschließlich der Verbindung zwischen den Sachinformationen der Daten­bank und den Vektordaten der Grafik
  • Schnittstellen zur Konvertierung her­steller­spezifischer Datenformate (DXF/DWG, CARD/1, STRATIS, CADdy, C-Plan u. a.) bei der Übernahme von Vermessungs- oder Planungsdaten zur weiteren Bearbeitung in der Grafik
  • Unmittelbare Erfassung von Kataster- und Erwerbsflächen aus analogen Unterlagen oder Rasterdaten durch Digitalisieren (falls notwendig)
  • Komfortable Funktionen zur Korrektur un­sach­gemäß erstellter Datengrundlagen für das Kataster- oder Erwerbsmodell (z. B. Flächen aus Einzellinien optional ggf. mit Schnitt­bil­dung direkt als Flurstück, auto­ma­tische Ver­schiebung von Linienpunkten auf die Grenzpunkte oder Verschiebung von Er­werbsgrenzen exakt auf Flurstücksgrenzen)
  • Erwerbsart und -zweck werden direkt als Flächenattribute erfasst und steuern auch die grafische Darstellung (Farbflächen, Schraffuren, Umgrenzungslinien u. a.).
  • Vollständige Flächenverschneidung zwischen Kataster- und Erwerbsmodell einschließ­lich der Ermittlung aller Teilflächen und Fähnchen­generierung für den Grunder­werbsplan auf Knopfdruck
  • Plausibilitätsprüfungen und Abgleich der errechneten Flächen auf die Grundbuchfläche
  • Automatische Generierung planbezogener Fähnchenbeschriftungen
  • Einfache Handhabung bei Korrekturen oder Planungsänderungen

Grunderwerbsverzeichnis

  • Automatische Übernahme der in der Grafik berechneten Flächen in das Grunderwerbsverzeichnis
  • Übersichtlicher und informativer Eingabe­dialog mit allen Daten zu Eigentümern, Pächtern und Belastungen eines Flurstücks
  • Separate Datenhaltung von Flurstücken und Personen, um rationell und durchgängig Änderungen und Ergänzungen durchführen zu können
  • Unmittelbare Druckausgabe und Exportmöglichkeit nach MS Excel

Grunderwerb

  • Import und Export von Flurstücken mit Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer, Fläche, Lage, Baukilometer, Flurkarte und Bemerkungen
  • Import und Export von Grundbüchern mit Buchungsbezirk, Band, Blatt und Bemerkung
  • Import und Export von Gemarkungen mit Gemeinde, Kreis, Regierungsbezirk und Bundesland
  • Import und Export der Eigentümer zum Grundbuch mit Anteilen und Eigentumsverhältnissen
  • Import und Export von Flurstücken zum Grundbuch mit Anteilen und Eigentumsart
  • Import und Export der Mieter und Pächter zum Flurstück mit Pachtfläche, Pachtzins und weiteren Attributen
  • Import und Export von Bedarfsflächen (Erwerbsflächen laut GEV) zum Flurstück mit Fläche, Erwerbsart, Nutzungsart, Plannummer, laufender Nummer und weiteren Attributen
  • Import und Export der Nutzungsartenteilflächen zu Flurstücken mit Flächen, Nutzungsart, Bodenwert und Bemerkung

Entschädigungsangebote

  • Verkehrswertermittlung, Bauliche Anlagen, Nutzungsentgang, An- und Durchschneidung, Waldentschädigung u. a.
  • Angabe von quadratmeterbezogenen Preisen oder Pauschalpreisen
  • Umfangreiche Sammlung von Dokumenten­vorlagen für verschiedenste Bearbeitungsfälle

Verträge

  • Bauerlaubnis, Kaufvertrag, Landverzichts­erklärung, Dienstbarkeitsvertrag, Pächter­entschädigung, Sonderentschädigung
  • Automatische Erstellung von Lageplänen im A4-Format mit Hervorhebung der be­trof­fen­en Flurstücke als Anlage zum Vertrag

Fortführungs- bzw. Veränderungsnachweis

  • Erfassung der Zerteilerflurstücke nach Ver­mes­sung mit neuen Flächen und Nutzungsartteilflächen
  • Plausibilitätsprüfungen zu vorhandenen Verträgen und deren Vertragsflächen

Zahlungsverkehr

  • Automatische Erstellung der Zahlungs­anweisungen von Abschlagszahlungen, Zahlungen an Dritte und Einzelzahlungen
  • Schlusszahlungen werden mit Zinsberechnung variabel über Basiszinssatz oder fest durchge­führt.
  • Berücksichtigung des Fortführungs- bzw. Veränderungsnachweises bei Schlusszahlungen

Bearbeitungsunterstützung

  • Die Nutzerverwaltung steuert Zugriffs- und Bearbeitungsrechte für personenbezogene Daten und Vorgänge.
  • Der Projektstatus gibt Auskunft über ge­sicherte Flächen und gebundene bzw. noch verfügbare Mittel.
  • Attribute und Wiedervorlagefunktionen ermöglichen eine universelle, benutzer­definierte Vorgangsverfolgung.
  • Beliebige Datenbankabfragen im Abfrageeditor selbst definierbar (z. B. Liste aller Pächter ab einer bestimmten Flächengröße, Anzeige aller belasteten Flurstücke usw.)
  • Jede flurstücksbezogene Abfrage kann un­mittelbar grafisch im Lageplan visualisiert werden (z. B. Flurstücke mit beurkundetem Kaufvertrag, alle Flurstücke eines bestimmten Eigentümers oder Pächters usw.).

Dokumentenmanager

  • Das umfangreiche und leicht bedienbare Dokumentenmanagementsystem ersetzt eine externe Datenverwaltung.
  • Die Möglichkeiten gehen weit über die allgemein bekannten Serienbrieffunktionen hinaus (strukturierte Dokumente mit Gruppierungsmöglichkeiten z. B. Kaufvertrag für mehrere Flurstücke eines Eigentümers in einem Dokument).

Liegenschaftsverwaltung

  • Datenexport von gesicherten Flurstücken in die Liegenschaftsverwaltung der AKG
  • Das Bestandsblatt ist die zentrale Verwaltungs­oberfläche für die Flurstücksdaten.
  • Über Schaltflächen werden hier andere Informationen wie Lagepläne, Grund­dienst­barkeiten, Kaufverträge usw. mit hinterlegt.
  • Die Verwaltung und Bearbeitung von Pächtern und Pachtverträgen ist über Abfragen und Auswertungen gesteuert.
  • Grundsteuer- und andere Gebührenbescheide (Schornsteinfeger, Wasser, Strom usw.) können verwaltet und Zahlungen veranlasst werden.